欠租248萬 香港恆香老餅家總店被判遷出

    以“妻子餅”著名的噴香港恆噴香老餅家除墮入欠薪風浪及股東內訌訟事，其位於元朗年夜馬路的總店，亦被年夜業主收樓。被業主興訟追討248萬元（港幣，下同）欠租的恆噴香，固然已還清欠款，但由於業主僵持收樓，高院聆案官命令恆噴香遷出總店，並要向業主賠償租金喪失蹤及支付有關訟費。

　　噴香港《明報》報導，有關物業今朝的業主，是由老牌手套商人詹氏家族成員持有的利銘無限公司。利銘曾指出，租戶恆噴香老餅家無限公司於2008年9月起承租元朗年夜馬路64號全幢，月租16萬元，但自2010年4月起恆噴香已最早欠租，業主屢次追租不果，截至客歲8月為止，恆噴香欠租達248萬元。

　　現實上，有關物業原業主為恆噴香，但恆噴香於08年以總店作抵押，向利銘無限公司借入存款，但存款和談則以股分讓渡構成停止。

　　原為自置 賣予利銘

　　憑證土地註冊處材料，利銘於08年6月與恆噴香合記投資無限公司(部分董事與恆噴香老餅家無限公司溝通)殺青股分讓渡和談，買方利銘贊同以3000萬元連同上述租約購入總店，租約為期08年7月19日至客歲7月18日為止；利銘則於租約期滿當日，以讓渡公司股分體式格局支付上述價值，即恆噴香合記以合供4023萬元(包含3000萬元價值及1230萬商譽和其他費用)購入利銘股分，並須在客歲9月18日前全數支付。

　　利銘昨以恆噴香老餅家欠租為由，向聆案官請求以簡略單純法式獲獲勝訴判決，請求沒收總店。但恆噴香老餅家否決，指雙方客歲仍就上述和談興訟，若恆噴香勝訴，便可取回總店。

　　和談倘欠租2月 失蹤贖回權

　　在該訴訟中，恆噴香合記興訟指利銘背背上述股分讓渡和談，將總店以5000萬元售予另外一名買家浩悅無限公司。不外，土地註冊處材料顯示上述生意已被撤消。

　　但利銘一方反指，憑證股分讓渡和談，假設恆噴香老餅家連續欠租2個月，便喪失蹤贖回總店的權利，而恆噴香老餅家自客歲4月起最早，已拖欠248萬元租金。聆案官聽罷雙方陳辭後，裁定利銘勝訴，並命令恆噴香老餅家將元朗總店於日內交吉。

　　案中物業為恆噴香老餅家沿用逾30年的總店，而詹氏為老牌手套製造商人，旗下噴香港詹氏無限公司重要臨蓐滑雪手套和工業皮手套等，家族亦活潑於投資物業。