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昨天，12月1日恰逢珠海樓市“雙限令”滿月。記者訪問這個在中國邊疆率先履行“限購+限價”調控政策的城市發明，與其鄰接的澳門人更多選擇到未歸入雙限局限的西區“搶”樓。
珠海市11月1日正式履行的“雙限令”僅限噴香洲主城區，劃定“無購買社保和征稅的非當地居平易近不能在噴香洲買房”，而橫琴新區及舊稱“西區”的金灣區、斗門區均未歸入“限購+限價”局限，由此形成浩大澳門人士轉戰金灣區、斗門區購房。
斗門區西江月發賣中央的樓盤發賣人員引見說，該盤均價8500元/平方米，11月售出近20套房，個中五六成被來自澳門的客戶買走，“而在10月中下旬時辰，珠海雙限令出台前幾天，有一名澳食客戶離開這裏，一出手就買70套房，個中近半是45平方米的公寓。”
位於金灣區西湖城區的時期·山湖海項目，發賣中央門前停了20多輛小轎車，以珠澳兩地車牌占多數。時期地產珠海公司營銷部司理黃凱告知記者，“橫琴年夜開辟及金海年夜橋計劃、國家級航空家當園扶植等重厚利好鼓舞了西湖城區的生長。現在珠海主城區履行限購，許多澳門人都看好這裏的區位優勢。”據其引見，該盤均價9500元/平方米，11月成交42套房，有六成以上的客戶來自澳門。
智匯地產運營公司總司理何兵理會澳門人搶購西區樓盤緣由時稱，“1至9月澳門新居價43573澳門元/平方米，樓價高企形成許多澳門人選擇到珠海買房，而珠海主城區推出雙限令後，許多澳門人只能跑到珠海西區來置業。”
與澳門人搶購未歸入“雙限”局限的西區樓盤比較，珠海噴香洲主城區浩大樓盤預售價錢較限購、限價前均有所著落，一些本來設計“平裝修”交房的開辟商改推毛坯房，位於廣珠輕軌前山站周圍的“棕櫚四時”推出9280元/平方米的毛坯房，位於前山的“公園裏”推出起價8500元/平方米的特價房。
針對珠海“雙限令”出台後的樓市狀態，贏聚力地產運營公司總監程廣平以為：“珠海樓市全體不美張望氣氛濃郁，成交量著落顯著；年夜部分在售樓盤收受接收推出特價房、毛坯房的促銷體式格局到達以價換量、回籠資金的目標，全體上成交單元均勻價錢下調約在15%至20%旁邊。”
針對坊間傳聞珠海“雙限令”或在除夕後解封，何兵稱：“今朝限價城市不多，屬於限購的附加，所以估計限價不會太長時候。”而程廣平則持分歧看法：“從全國層面來看，房地產調控政策2012年還會持續履行，不會抓緊，所以珠海除夕後雙限令政策解封的能夠性不年夜，估計只會有所微調，好比說限價的尺度。”
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市場價：NT$ 383
