業主須定期維修樓宇，防止外墻飾面剝落

    踏入雨季，有部分日久失蹤修的樓宇較隨便馬虎出現外墻飾面(如批蕩、紙皮石等)剝落，亦能夠出現招牌或冷氣機金屬架零落等景遇。截至今年五月廿日，政府放哨人員發明有一百零一宗表征上有需求首先放置搜檢的殘舊樓宇，今朝已搜檢了六十一宗個案，個中有廿九幢樓宇需求部分或悉數清拆。政府正睜開任務，請求有關小業主盡快聘請合夥格人士詳細搜檢、修繕，甚或清拆樓宇，同時，亦會在今年七月份完成五十宗殘舊樓宇個案的搜檢任務。
維修樓宇業主有責
    土地工務運輸局現正親熱關註殘舊樓宇失蹤修成績，並再次提示私人樓宇業主，應最少每五年聘請合夥格人士，搜檢和維修所具有的物業，以確保樓宇連結優越狀態。憑證現行律例劃定，倘因樓宇日久失蹤修而令他人的人命及產業受損，小業主有時機承當必定的司法結果，本身也受良知讉責。現實上，作為物業的具有人，在取得物業租賃、增值或抵押引致的優點外，也有維修及調養樓宇的義務，確保樓宇連結優越狀態。樓宇調養得好，既能改良居住情況，亦能提拔樓宇價值。
    假設業主屬意到樓宇外墻批蕩隆起，乃至有鋼筋外露景遇，更應盡快聘請合夥格人士評價及修繕樓宇。假設業主決意清拆殘舊樓宇，須向土地工務運輸局請求“樓宇被清拆證明書”，以便向財政局申報；否則，財政局會持續向業主征收衡宇稅。
政府供應維修幫助
    小業主在維修樓宇時，特別是配合部分，常常觸及金錢成績，而妨礙維修任務。衡宇局前後推出「樓宇維修幫助設計」、「樓宇維修無息存款設計」和「低層樓宇配合行動措施維修臨時幫助設計」，為有需求停止樓宇調養維修，但經濟有困難的小業主供應無息貨款或幫助。個中觸及「低層樓宇配合行動措施維修臨時幫助設計」的個案，衡宇局和土地工務運輸局透過「一站式」體式格局措置責罰市平易近的請求，一切請求表格由衡宇局統一領受，減省市平易近來回多個部分次數。該項幫助設計對象為七層或以下，且樓齡逾越三十年或以上的樓宇，可請求幫助維修年夜廈配合部分的四個項目，包含年夜廈閘門、供電總行動措施、供水總行動措施和排汙總行動措施。
    至於由政府放置搜檢的日久失蹤收的私人樓宇，政府稍後會向業主追收有關搜檢費用。一旦樓宇因日久失蹤修而被政府評定為即時殘危狀態，或對公眾平安、公共衛生情況構成風險，土地工務運輸局會啟動緊要措置責罰機制，對需求緊要裝配的景遇，政府會立時淸拆，隨後也會向業權人追收一切相幹費用。